Informazioni generali a proposito dei mutui offerti
L'informativa iniziale relativa ai contratti di mutuo destinati all'acquisto o alla trasformazione di immobili residenziali deve comprendere o essere accompagnata dalle seguenti informazioni presentate nello stesso formato utilizzato per presentare l'informativa iniziale:
Istituto erogante il mutuo:
- Nome e indirizzo dell'istituto;
- Nome e indirizzo dell'eventuale intermediario.
Contratti di mutuo destinati all'acquisto o alla trasformazione di immobili residenziali:
- Scopi per i quali la somma data in prestito può essere utilizzata;
- Forme di garanzia;
- Descrizione dei tipi di mutuo disponibili con una breve descrizione delle differenze tra i prodotti a tasso fisso e quelli a tasso variabile, comprese le relative implicazioni per il consumatore;
- Tipo di tassi d'interesse - fissi, variabili e combinazioni degli stessi;
- Indicazione del costo per il consumatore di un contratto tipo di mutuo;
- Una lista delle spese attinenti alla stipula del contratto, quali le spese amministrative, di assicurazione, legali, d'intermediazione;
- Le diverse opzioni di cui può avvalersi il mutuatario per restituire la somma all'istituto erogante (compresi numero, frequenza e importo delle eventuali rate);
- L'eventuale possibilità di rimborso anticipato (e, in tal caso, a quali condizioni);
- L'eventuale necessità di una perizia sul valore dell'immobile e, in tal caso, chi debba incaricarsi della sua esecuzione;
- Informazioni generali su sgravi fiscali relativi agli interessi sui mutui casa o altri sussidi pubblici correnti, o informazioni su dove ottenere ulteriori indicazioni;
- La durata dell'eventuale periodo di riflessione;
- La conferma che l'istituto aderisce al codice e l'indicazione della disponibilità presso l'istituto di esemplari dello stesso.
